Заинтересовать нечем

Представители банковского сообщест­ва признались, что пока не могут предложить интересные условия собственникам спецсчетов, формируемых для оплаты капремонта многоквартирных домов.

«Круглый стол» на площадке регионального отделения движения Общероссийского народного фронта прошел по инициативе представителей самого фонда, которые предложили обсудить формирование фонда капремонта на специальных счетах.

По словам генерального директора Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае Сергея Трандина, региональный оператор наращивает обороты по проведению ремонтных работ, однако до оценки «отлично» еще далеко. В 2016 году запланировано отремонтировать 408 домов (в прошлом году отремонтировано чуть более 120 домов), однако выполнение работ идет с отставанием, в том числе и потому, что наполняемость фонда на сегодняшний день составляет чуть более 50 процентов от начисленных сборов. Основных причин тому как минимум две.

Первая, на которую указывают сторонники отмены программы капремонта в крае, связана с отсутствием данных технического обследования домов. Следствием этого стали многочисленные ошибки, допущенные в региональной программе: неверно определены сроки износа домов и виды требуемых ремонтных работ, а также другие неточности, которые не позволили четко отнести дом к тому или иному промежутку времени проведения ремонтных работ. Первый замминистра строительства и ЖКХ края Фаина Минх признала, что такие недочеты существуют, однако заявила, что сейчас проходит актуализация программы. В частности, в начале июня было подписано постановление правительства, согласно которому из программы были исключены все аварийные дома и дома с физическим износом в

70 процентов. «Это была серьезная ошибка — данные дома не должны были попасть в программу, — отметила замминистра, — и это первый этап актуализации программы, следующий шаг — проверка данных и внесение изменений в закон по видам работ».

На сегодня все муниципалитеты провели техническое обследование жилфонда. «Все акты и техническая документация собраны и приводятся в соответствие — база актуализируется, дома выстраиваются исходя из даты последнего капремонта. Мы уходим от того принципа формирования программы, который был изначально заложен, и надеюсь, что в четвертом квартале вы увидите программу, где в отношении каждого дома будет определен конкретный вид работ с конкретными сроками», — заявила Фаина Минх.

Вторая проблема, которую представители фонда предложили обсудить совместно с банковским сообществом и экспертами ОНФ, — отсутствие интересных предложений для собственников спецсчетов, формируемых как на базе Фонда капремонта, так и на базе кредитных учреждений.

Как сообщила первый заместитель гендиректора фонда Юлия Худякова, на специальных счетах сейчас находятся средства

3131 дома, что составляет лишь 20,2 процента от общего количества. Фонд и минстрой заинтересованы, чтобы таких активных собственников было как можно больше, однако заинтересовать владельцев спецсчетов на сегодняшний день банки не могут или не хотят.

— Мы провели мониторинг банковских продуктов по открытию и ведению спецсчетов, — сказала Юлия Худякова. — В некоторых банках есть интересные предложения по процентам на остаток на спецсчете, но при этом комиссия за прием денежных средств или комиссия за содержание счета зачас­тую съедают те проценты, которые начисляются на остаток денежных средств. Если смотреть по Фонду капремонта, у нас открыто 703 специальных счета, на них сформировано порядка 60 миллионов рублей, и средняя сумма накопления на спецсчете составляет порядка 85 тысяч рублей. Это сумма небольшая, люди в любом случае будут копить, и первый капремонт у них будет как минимум при сумме в 300 тысяч. Однако банки на данный момент не конкурируют на этом рынке и, возможно, не видят интерес в этом секторе…

По данным мониторинга выяснилось, что средняя ставка на счетах в банке составляет сегодня 1–2 процента, при этом процентная ставка в «котле» регоператора составляет 5,75 процента. Представители банков в свою очередь подтвердили, что сегодня не могут предложить другие условия по вкладам. Если же средний период накопления на недорогой вид капремонта составляет от четырех и более лет, то при подобных условиях деньги на счете накопить и даже сохранить невозможно: всё накопленное обесценится в связи с инфляцией. На круглом столе было решено составить проект, направленный на создание эффективных программ по созданию специальных счетов.

Источник: Пермская краевая газета «Звезда».