Заявка на звонок

Главная » Новости » Собственники! Внимание!

Собственники! Внимание!

С 1 января 2016 года вступает в силу целый ряд законов, касающихся сферы ЖКХ. Большинство из них направлены на усиление платежной дисциплины, повышаются пени, вводятся дополнительные штрафные санкции. К тому же в этом году нас ожидает очередное плановое повышение тарифов ЖКХ. Подобные повышения вводятся каждый год. Однако, помимо этого, произошел ряд существенных изменений в законодательстве, о которых следует знать.

Подняли пени

Неплательщиков разделили на группы: население, ТСЖ и УК. Действующие ранее пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ применяются теперь только при просрочке до 90 календарных дней, но не для всех. Смотрите внимательно нашу таблицу:

 

с 01 января 2016 г.
Период просрочки Население ТСЖ Управляющая компания
1-30 день 0 0 1/300
31-60 день 1/300 1/300 1/300
61-90 день 1/300 1/300 1/170
с 91 дня 1/130 1/130 1/130

 

Штрафы  — они для всех

Штрафы ввели не только для жильцов, но и для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. С 28 декабря прошлого года вступили в силу законы, которые позволяют жильцам получить компенсацию за некачественные услуги ЖКХ. Если услуги были оказаны ненадлежащего качества (существуют четкие нормативы для температуры отопления, напора воды и т.п.) или с перебоями, превышающими установленные законом нормы, то в пользу жильцов поставщик услуг обязан уплатить штраф в размере 30 % от начисленного. Если же счет был составлен некорректно, то жильцам вернут 50% от суммы.

Борьба за счетчики

С 1 января 2016 года повышаются коэффициенты при оплате воды и электричества без счетчика (по нормативу). Теперь он будет равен 1,4, а с 1 июля 2016 года повысится до 1,5. (Постановление правительства РФ от 16.04.2014 №344.) Напомним, что граждане, не установившие счетчики, оплачивают не реальное потребление, а прописанные на каждого человека нормативы. Зачастую они меньше реальных объемов потребления, поэтому некоторые жильцы не торопятся устанавливать счетчики. Чтобы убедить их, размер платежей повышается согласно введенным штрафным коэффициентам.

Льготы для долгожителей

Региональные власти получили право компенсировать одиноко проживающим пенсионерам расходы на уплату взноса на капитальный ремонт. По достижении возраста 70 лет могут компенсироваться 50% от суммы взносов, 80 лет — в размере 100%. Однако применять ли эту норму на практике, в каждом регионе решают самостоятельно.

Мусор новый – правила прежние

В силу ч. 1 ст. 24.6 Федерального закона «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 № 89-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 404-ФЗ) сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта РФ осуществляются региональным оператором в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.

Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта РФ и заключения соглашения между органом государственной власти соответствующего субъекта РФ и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, но не позднее 1 января 2017 года.

Но на сегодняшний день статус единого регионального оператора по вывозу ТБО на территории Пермского края и города Перми не установлен и соответствующие тарифы не определены. Поэтому в части оплаты данных услуг действуют прежние правила.

Спрятали ОДН

С 1 апреля 2016 г. плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 сентября 2015 года.

Для первоначального включения вышеуказанных расходов в плату за содержание жилого помещения НЕ требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 10 Федерального закона № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ»).

Таким образом, с 1 апреля 2016 г. плата на ОДН отдельной строкой в квитанции выставляться не должна.

 

Более детальную консультацию (при необходимости) по вопросам начисления платы за коммунальные услуги в 2016 году можно получить у специалистов юридической компании «Проспект-С» Баяндина Романа Петровича и Калининой Степаниды Павловны по тел. 281-02-02, 281-03-03 или отправив запрос по электронной почте: prospekts@mail.ru